Ипотечный калькулятор онлайн 2026 — расчёт платежа
Калькулятор ипотеки
Как рассчитать: Ипотечный калькулятор онлайн 2026 — расчёт платежа
Аннуитетный платёж = P × r / (1 − (1 + r)^(−n))
где P — сумма кредита, r — месячная ставка (годовая / 12), n — срок в месяцах.
📊 Пример расчёта
Ипотека 5 000 000 ₽, ставка 12% годовых, срок 20 лет.
Месячная ставка = 1%. Ежемесячный платёж = 55 054 ₽.
Общая сумма выплат = 13 212 960 ₽. Переплата = 8 212 960 ₽.
Часто задаваемые вопросы
Что лучше — аннуитет или дифференцированный платёж?
Дифференцированный выгоднее — меньше итоговая переплата. Но первые платежи выше. Аннуитет удобнее — платёж фиксирован весь срок.
Выгодно ли досрочное погашение?
Да, особенно в первые годы, когда доля процентов в платеже максимальна. Даже небольшое ежемесячное досрочное погашение сокращает срок и переплату.