Калькулятор налога на имущество физических лиц 2026

Налог на имущество

Базовая: 0.1% жилье, 0.3% земли под жилье/сх, до 2% коммерция, с 2025 года для дорогой недвижимости >300 млн руб ставка 2.5%.

Дает доп. вычет (5 кв.м на квартиру/комнату или 7 кв.м на дом за каждого ребенка).

Налог к уплате за год
1 800 ₽
Не облагаемая площадь:20 кв.м
Площадь, с которой берется налог:30 кв.м
Налоговая база обособленная:1 800 000 ₽

🔥 Новое с 2025 года:

  • Кадастровая стоимость недвижимости пересматривается, что может увеличить налог. Ограничение роста налога - не более +10% к прошлому году (правило 10%).
  • Введена повышенная ставка 2,5% для дорогостоящих объектов недвижимости с кадастровой стоимостью более 300 млн руб.
  • Пенсионеры, предпенсионеры и инвалиды I, II групп освобождаются от налога на один объект каждого вида (одна квартира, один дом, один гараж) и получают вычет 6 соток на землю.

Как рассчитать: Калькулятор налога на имущество физических лиц 2026

Налог = Кадастровая стоимость × (1 − Вычет) × Ставка × Коэффициент владения Вычет: квартира − 20 кв.м, дом − 50 кв.м, комната − 10 кв.м.

Часто задаваемые вопросы

Где узнать кадастровую стоимость квартиры?
На сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), в выписке из ЕГРН или в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.
Как оспорить завышенную кадастровую стоимость?
Через комиссию при Росреестре или через суд. Если рыночная стоимость ниже кадастровой — стоит заказать независимую оценку и оспорить.