Недвижимость и строительство

Что выгоднее — аренда или ипотека? Калькулятор 2026

Что выгоднее: снимать или покупать в ипотеку

Покупка в Ипотеку

Аренда и Инвестиции

На вклад идет стартовый взнос + разница платежей.

Рыночные условия (прогноз % в год)

Финансовый итог через 20 лет
💵 Выгоднее снимать и копить на вкладе
Выгода составит +125 477 271 ₽ в активах.
Сравнивается чистый капитал. Считается, что ежемесячные траты людей равны (покупатель отдает банку, а арендатор платит за съем, а "сэкономленную" разницу от ипотеки кладет в банк под % капитализации).
Активы Покупателя
Ежемес. платеж банку:148 158 ₽
Налоги и ЖКУ:~1 000 ₽/мес
Цена жилья через 20 лет (с учетом роста 4% в год):
26 293 478 ₽
Итоговый капитал (Активы):
26 293 478 ₽
Активы Арендатора
Аренда в 1-й мес:60 000 ₽
+ вкладывает стартовые 2,400,000 ₽ и ежемесячную разницу в банк под 15% годовых.
Отдано чужому дяде за 20 лет (с ростом 5%):
23 807 487 ₽
Итоговый капитал (Деньги в банке):
151 770 749 ₽

Похожие калькуляторы

Коммунальные платежи
ЖКХ, ТКО по счетчикам и нормативам
Налог с продажи квартиры
НДФЛ 13% с учётом срока владения
Площадь комнаты, пола, потолка
Расчёт площади в м², см², га с конвертером единиц